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打官司，兩败俱伤，十年八年都拖下去，解决不了。开發商承建商一伙就是在拖，做一些表面功夫，公寓方面，业主们不齐心合力，信息公开，每走一步，都要开会决定，没有效率，开發商承建商都经验老到，优先处理某些人提出的修理项目，麻醉及改观印象。如果公寓中间换物业，很难从前物业手里拿回全部信息，如果物业又是开發商在初期指定采用
之人，难免護短之嫌。所以公寓能把对方告上法庭，是百中無一。那些物业，夾在中间為了生意，也不容易。修理项目，分為設計缺陷 ( Design insufficiency ), 普通缺陷 ( construction defects ) 和 磨损 ( wear and tear) 。 开發商及承建商都以 图纸经政府 BCA批准為理由，把設計缺陷推掉。其他缺陷說是磨损，承認责任的 最多5成。而且以一年 保修期己过為借口，推掉許多普通缺陷 。所以开发商承建商多以口头和业主们溝通，船过水無痕，或许以 Gmail 而不是公司的Email 溝通，其中用意，大家心知肚明。公寓最后到手的，扣了律师费，测量師 ( Building Surveyor ) 及其他專家费用，所剩無几。现在开发商会趕快清盤，兩年( 以前 6 年) 內如無復盤申请，就高枕無忧了，这中间物业扮演什脚色，非常重要。
我建议 一年公共物业缺陷，可以从委员会由开发商手里交接后开始，而不由物业负责，因为有利害关系。业主们和开发商承建商溝通，最好用电子邮件，然后给一份物业存底。我们購买普通商品，有消费品協会投訴，公寓这么贵，却投诉無门，投诉 政府，也有不尽人意处，政府做为中间人，不能沦為某方工具。祝大家买公寓快乐
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