芳林说得对, 应当购买与你财力状况相匹配的房产
所在版块：狮城财经 发贴时间：2007-05-31 09:58

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既然你的家庭收入已经超过HDB 的上限, 就应当直接去买公寓, 不要羡慕老房东赚的那十几万, 也不要羡慕HDB 的优惠贷款, 那只是相当于你家庭一年的收入而已, 比起你能在公寓上获得的回报, 那只是一笔小钱.

一旦你接受了政府的优惠, 就要承担许多义务和约束, 比如, 必须住满五年, 五年内不能买私人房产, 新房大多在未成熟区, 等等等等, 这会限制你未来的发展. 所以如果你有能力, 就不要接受政府的这些"补助", 没有人能靠补助发达, 我们只能靠我们的大脑和眼光.

单从投资角度看, 现在的公寓, 小房型的, (900----1000SF) 的售租比要低于大房型, 市中心周边, MRT 附近, 容易租出. PSF 在700---850 左右的比较适合起步者. PSF 高于1000 的大概要比较富裕之后才可以尝试, PSF 低于600的原则上是面向租屋提升者的, 管理通常好不到哪儿去.

买了公寓之后, 根据法规, 仍然可以在公开市场购买一套二手组屋, 虽然得不到政府的补贴, 但是, 以现在的售租比状况, 仍然非常有利可图.

总之, 一句话, 政府的补贴, 只是一个拐仗, 足够强壮的人根本不需要它, 相反还认为它是一个累坠, 眼光看得更远, 才能飞得更高.

另一句话是, 遇事可以和LP 商量, 但是大主意还是要自己拿, 女同志有很多优点, 比如耐心, 比如谨慎, 比如注意细节, 但是在投资这类大事上眼界还是不够宽的, 缺乏大局观, 当然了, 芳林同学可能是个例外了.

最后推荐你一个好网站, 你可以自己在那儿查到各个公寓的情况, 包括他们的PSF, 他们的售租比,现在的价格, 等等, 许多有用信息.

http://www.singaporeexpats.com/housing-in-singapore/search/singapore-apartment-sale.htm?bcsi_scan_04262C8E8694A3D4=6kcNi9G21KDYEqc11ziIDQQAAABVJbUA&bcsi_scan_filename=singapore-apartment-sale.htm

祝你早日找到适合自己的房产.

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Dayin 朋友请看这张图 － 花豹 　2007-05-29 00:00 (499 bytes , 1950reads )
再次有劳花豹兄看看这个图 － endoderm 　2007-05-30 01:01 (527 bytes , 396reads )
多谢花豹兄弟的热心指点,今早在18.1卖掉了.翻了六倍. － dayin 　2007-05-29 20:27 (101 bytes , 418reads )
今天确实是一个开心的日子,也卖掉了重仓的TW.今年大获丰收,主要是网名"大赢"起得好. － dayin 　2007-05-29 20:40 (238 bytes , 657reads )
首先祝贺贺你, 其次呢 － 花豹 　2007-05-29 22:37 (158 bytes , 526reads )
花豹兄如果是PR的话，也可以考虑靠近地铁的新式公寓式组屋。跟condo差不多。 － 念奴娇 　2007-05-31 18:52 (442 bytes , 427reads )
很有道理, 我会认真考虑的, 谢谢你的建议 － 花豹 　2007-06-01 08:37 (0 bytes , 242reads )
一个人的话得过了35岁吧。 － 花心大哥 　2007-05-31 21:57 (0 bytes , 246reads )
花豹兄人品-> 女生钦慕对象->不可能未婚。 － 念奴娇 　2007-06-01 10:34 (56 bytes , 357reads )
嘻嘻, 俺有大缺陷 － 花豹 　2007-06-01 10:51 (10 bytes , 312reads )
只要今后她的一切都能靠你，女孩子会排队来敲门的。 － 花心大哥 　2007-06-01 11:04 (0 bytes , 195reads )
花豹兄可以介绍有什么好的项目,为了买CONDO的事,已经和LP商量了2年.不知如何解决. － tongci 　2007-05-30 08:12 (411 bytes , 664reads )
芳林说得对, 应当购买与你财力状况相匹配的房产 － 花豹 　2007-05-31 09:58 (1461 bytes , 479reads )
花豹老弟分析得是没错，不过可不能够打击一大片啊？！有例外的还真不止我一个呢！ － 芳林 　2007-06-01 09:43 (604 bytes , 359reads )
果然火眼金睛啊 － 花豹 　2007-06-01 10:41 (176 bytes , 317reads )
豹兄是个有心人,功课做得很足. － tongci 　2007-05-31 11:26 (265 bytes , 479reads )
我明白你的意思, 也认同你的观念, 但是 － 花豹 　2007-05-31 12:18 (475 bytes , 343reads )
在公开市场买二手组屋也是有利可图的, 只有注意一点小窍门 － 花豹 　2007-05-31 12:27 (66 bytes , 369reads )
买HDB的月收入上限是多少?PR买二手房有收入上限吗? － ssc 　2007-05-30 11:28 (0 bytes , 856reads )
买二手房没有任何上限 － 花豹 　2007-05-31 10:11 (218 bytes , 410reads )
去年尾其实是买屋的最好时机。现在屋价和租金都已经开始涨了许多了。迟买不如早买！ － 芳林 　2007-05-30 11:03 (813 bytes , 436reads )
售租比在200 左右甚至低至170,在那啊?怎么我了解北京上海深圳等地的售租比都近300 － forpc 　2007-05-29 22:48 (0 bytes , 275reads )
利避害啊, 哪儿有风险就离开, 哪儿有机会就进入 － 花豹 　2007-05-29 22:59 (165 bytes , 345reads )
在新加坡啊, 现在这儿的投资价值已经高于中国了 － 花豹 　2007-05-29 22:54 (73 bytes , 343reads )
惭愧啊，半年操作股票无数，只搞了三只翻倍的CSC/OKP/Genting － forpc 　2007-05-29 21:22 (0 bytes , 268reads )
2X2X2=8, 三只翻倍足矣。 － ATOM 　2007-05-29 23:26 (0 bytes , 176reads )
这里真是卧虎藏龙. － 树冷 　2007-05-29 21:11 (37 bytes , 352reads )
表这样说嘛，不然偶以后都不敢发帖了，树冷的技术分析我还是很佩服的 － 枫叶雨叶 　2007-05-29 22:22 (0 bytes , 235reads )
几百万现金?哇,恭喜!!!有了前进的目标和动力. － maxchenbo 　2007-05-29 21:01 (0 bytes , 218reads )
看见了么, 主力一旦撤退就是这个样子, － 花豹 　2007-05-29 13:03 (233 bytes , 478reads )
这只怎样？ 601588 - 北晨实业 － 合组Apartment 　2007-05-29 11:46 (113 bytes , 352reads )
风险已经很大, 主力有派发迹象 － 花豹 　2007-05-29 13:25 (56 bytes , 252reads )
明天卖掉后, 永远不要再碰它 － 花豹 　2007-05-29 00:16 (283 bytes , 387reads )
劳花豹兄看看这是不是一支火箭股？ － endoderm 　2007-05-29 01:06 (94 bytes , 411reads )
恭喜, 恭喜, 是一支火箭股 － 花豹 　2007-05-29 08:12 (370 bytes , 370reads )
另外, 吊颈线配合巨量也是一种击杀形态 － 花豹 　2007-05-29 08:25 (40 bytes , 367reads )
多谢花豹兄！刚才google了一下，不知道对不对 － endoderm 　2007-05-29 09:25 (1001 bytes , 422reads )
还有墓碑石 － halley 　2007-05-29 09:07 (0 bytes , 227reads )