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公寓的任何决定，特别是这种比较大的项目，不是物业说了算的，是业主代表少数服从多数做出的决定。做与不做，物业人员都是按照事先约定的工资拿钱，不存在什么赚管理费的说法。
通常来说，业主代表以权谋私开展不需要的工程进而吃回扣的可能性不大，因为需要买通多人，得不偿失。而且任何工程都有白纸黑字的过程，例如招标，讨论，等等，这都是证据，以后要是被查出来有人搞鬼，后果不堪设想。为了蝇头小利而冒这么大风险，正常人是不会做的。
所以，你所说的“好好的”地板，可能有这样那样的理由不得不换，建议你做出判断之前，去问一下物业。.
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