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瑞士人并不是那么热衷买房,一是他们热衷消费,自己的存款都不多,二是这里的租房系统非常发达,人们永远不会被房东赶走,一个房子一旦租下,若不是自己想走,住一辈子都可以。但其实,如果条件具备的话,买房也是瑞士人自己心里的梦想之一,20年前人们更热衷在有生之年能有一幢独立别墅,现在很多人的梦想也包括拥有一套城市里的公寓。
房价 和坡县比, 便宜多了
瑞士的房价一直坚挺在高位,很缓慢的增长,即使是欧债危机,欧洲各国房价大跌,瑞士的房价也是不变他缓慢上升的趋势。主要是归功于瑞士对欧盟开放边界后,欧盟人汹涌而入,导致房地产市场需求增大,还有就是目前的历史利率低点,也使得买房的门槛降低。瑞士的房价总体在50-200万瑞郎的区间里,这里的房子大小是按房间数量来算的,一般分为2.5间(一室一厅),3.5间(两室一厅,或者两室两厅) 4.5间(三室一厅或者三室两厅),5.5间(四室两厅),6.5间(5室两厅)。拿最常见的4.5间举例,4.5间按照国内的说法一般是三室两厅两卫浴一厨一洗衣房一储藏室,外加一个20平左右的大阳台,这基本是瑞士的标配,另外公寓是在底层或者别墅还会配个独立的花园。
按房子大小分,在瑞士的中等城市,目前市场上3.5间公寓房价大约在45-60万瑞郎,4.5间60-78万,5.5间,6.5间75-100万。按房子位置分,最贵的当属苏黎世,日内瓦,楚格,滑雪和旅游胜地景区,还有一些富人聚居的低税的分散小镇(比如琉森的梅根)。这些地方的房价基本要比上面的几个贵个50%, 大多一套公寓都在百万以上,几百万的别墅也常见。而一些偏远的山区或者小镇,房子则会比上面的价格低个10%-20%。
所以瑞士和周围的其他欧洲国家比较,比德国,法国等,房价少说要高一倍的,基本可以和北京的房价看齐啦,哈哈。瑞士由于地方小,且不能盖房的山地和森林多,现在能盖房子的地方已经越来越少了,目前瑞士的公寓多是4,5层的小洋房,一栋楼只住10户左右人,但以后土地越来越少,恐怕政府只能被迫盖摩天大楼了
这里是瑞士租房网站,自己看价格
2.5 room 不到1500, 在日内瓦.
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