有签约的话屋主有权报警，不是谁损失多谁有理
所在版块：心情闲聊 发贴时间：2015-10-19 09:41  更多评分:

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并不是屋主自己的房子就没损失，屋主出租房屋的成本包括贷款利息，房产税，每个月的物业费，中介费，家具电器折旧和修理。

没有pre-termination clause的话原则上双方都不能提前中止合同，虽然合同里面并没有写不能提前中止合同。租客无故毁约搬走，除了押金扣除（因为毁约在先），屋主可以追讨的损失包括：寻找新租客的中介费，毁约的前租客未住满的期限中介费（按比例计算），新租客入住之前的空置期租金以及新租约比之前少的租金差价直到合同期满为止。

楼主吃亏的地方在于没有书面的合同，也没有stamping，虽然说口头协议不需要stamping, 也要有录音之类证明双方有口头协议。至于租客的行为只能用图样图森破和无知无谓，有钱任性来形容。

没证据是拿租客没什么办法，不过中介做的不地道，入住之前都没准备好合同，也没有协助提醒屋主出租组屋的注意事项（组屋不是你想租就能租），估计也没交代有没有检查过租客的合法身份和证件，这是属于失责，可以投诉
.
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哭了，被人骗了中介费 － yuntong 　2015-10-18 15:12 (396 bytes , 5375reads )
，， － 奔跑的排骨 　2015-10-24 12:49 (78 bytes , 65reads )
吃一堑长一智 － joeyliu1980 　2015-10-23 15:43 (8 bytes , 53reads )
以后租房子得让交押金和第一个月的租金。 － HMFoto 　2015-10-19 19:08 (0 bytes , 76reads )
楼主宽心 － 柳平 　2015-10-19 17:09 (246 bytes , 98reads )
什么亲戚了, 假中介了, 都是楼主 推想出来的, － maxwang71 　2015-10-19 10:15 (45 bytes , 69reads )
嗯 － yuntong 　2015-10-19 10:21 (70 bytes , 72reads )
我看下来 － vililytan 　2015-10-19 13:26 (127 bytes , 61reads )
看一大圈下来，还是不懂到底是骗了还是没骗啊 － 甜菜 　2015-10-19 10:31 (118 bytes , 48reads )
目测是被骗了，至少半个月房租 － 凡人 　2015-10-19 10:56 (81 bytes , 63reads )
哦，是这样啊～谢凡人姐总结 － 甜菜 　2015-10-19 11:08 (57 bytes , 67reads )
柳暗花明又一村啊 － soc_138 　2015-10-19 09:56 (8 bytes , 58reads )
我也是后来才反应过来 － yuntong 　2015-10-19 10:06 (44 bytes , 60reads )
中介只要有手机号就能查到信息 － 凡人 　2015-10-19 09:10 (58 bytes , 58reads )
我会已正轨渠道诉讼 － yuntong 　2015-10-19 09:54 (146 bytes , 58reads )
楼主的确是被这个人骗了 － dragon12 　2015-10-19 10:03 (64 bytes , 64reads )
投诉中介不需要诉讼费 － 凡人 　2015-10-19 12:57 (79 bytes , 50reads )
那人不是中介吧 － dragon12 　2015-10-19 14:19 (36 bytes , 59reads )
不是中介，冒充中介的也归CEA管 － 凡人 　2015-10-19 15:15 (32 bytes , 56reads )
放宽心一点，得饶人处且饶人吧 － dragon12 　2015-10-19 19:00 (224 bytes , 62reads )
另外我也不觉得租客就是弱势群体 － 凡人 　2015-10-19 22:04 (339 bytes , 54reads )
不要激动就事论事好吗 － dragon12 　2015-10-19 23:28 (561 bytes , 72reads )
这是违法犯罪的行为啊 － 凡人 　2015-10-19 21:56 (320 bytes , 53reads )
没什么得饶人处且饶人~ 对方敢声称中介2字就应该玩得起 － 功夫熊猫 　2015-10-19 19:27 (0 bytes , 63reads )
如果不是中介，cea能怎么管？ － Joycewenn 　2015-10-19 16:30 (12 bytes , 65reads )
不是中介，却冒充中介， － 房产博士 　2015-10-19 16:53 (113 bytes , 60reads )
正解 － 凡人 　2015-10-19 17:56 (0 bytes , 57reads )
…… － yuanman66 　2015-10-19 08:57 (416 bytes , 45reads )
有签约的话屋主有权报警，不是谁损失多谁有理 － 凡人 　2015-10-19 09:41 (800 bytes , 57reads )
非常感谢你 － yuntong 　2015-10-19 10:05 (426 bytes , 42reads )
lz是妹纸嘛？ 求交往！ － 1999 　2015-10-19 00:56 (0 bytes , 48reads )
… － yuntong 　2015-10-19 01:09 (16 bytes , 45reads )
是的啊！至少单纯哈哈哈! 劝楼主淡定，此帖一出，楼主傻白富的信息会留下[…] － 1999 　2015-10-19 13:49 (68 bytes , 61reads )
没 － zarayu 　2015-10-19 01:31 (70 bytes , 57reads )
……… － yuntong 　2015-10-19 10:09 (74 bytes , 44reads )
没有，是在夸你会过日子 － zarayu 　2015-10-19 12:05 (23 bytes , 52reads )
中介有监管组织的 － 南洋暴雪 　2015-10-18 23:08 (149 bytes , 57reads )
谢谢 － yuntong 　2015-10-18 23:41 (12 bytes , 51reads )
囧 － 瓜妹子日本屋 　2015-10-18 21:05 (33 bytes , 65reads )
楼主和对方怎么能联系？短信保留一下？ － 功夫熊猫 　2015-10-18 19:28 (0 bytes , 62reads )
只有微信 － yuntong 　2015-10-18 23:44 (30 bytes , 45reads )
挽尊……这就是不联系本站房版的中介的下场 － 功夫熊猫 　2015-10-18 19:26 (0 bytes , 57reads )
不理解 － yuanman66 　2015-10-18 18:23 (110 bytes , 67reads )
亏到了 － yuntong 　2015-10-18 23:43 (34 bytes , 54reads )
那也没亏到，只是要再找人罢了 － yuanman66 　2015-10-19 08:39 (276 bytes , 53reads )
我挺想知道 － yuntong 　2015-10-19 09:52 (485 bytes , 61reads )
三观不同而已，就事论事 － yuanman66 　2015-10-19 11:50 (174 bytes , 60reads )
矛盾的说法 － yuanman66 　2015-10-19 11:39 (486 bytes , 61reads )
我那房子就他一个人 － yuntong 　2015-10-19 09:45 (266 bytes , 58reads )
楼主没亏啊 － dragon12 　2015-10-19 08:26 (8 bytes , 53reads )
算下来还是住了几天剩了一个月房租啊。 － mrgary 　2015-10-18 23:48 (14 bytes , 74reads )
re这个..... － 南瓜同学 　2015-10-19 00:17 (96 bytes , 54reads )
嗯 － yuntong 　2015-10-18 23:50 (94 bytes , 61reads )
楼主实在是华新第一“威武霸气”的人物，一觉醒来发现我笨得出奇 － 赶超美日 　2015-10-19 09:36 (156 bytes , 50reads )
你不信并不代表不可能 － yuntong 　2015-10-19 09:58 (130 bytes , 48reads )
呵呵，你在第一帖里片面描写事情，现在文采这么好能写得如此详细啦？ － 赶超美日 　2015-10-19 10:17 (56 bytes , 55reads )
谢谢你不理 － yuntong 　2015-10-19 10:19 (8 bytes , 46reads )
看到这条才发现你也没被骗啊 － Joycewenn 　2015-10-19 00:01 (36 bytes , 58reads )
……… － yuntong 　2015-10-19 00:14 (78 bytes , 56reads )
这说的上是骗？ － Joycewenn 　2015-10-19 08:21 (274 bytes , 63reads )
中介和这人是一起的 － yuntong 　2015-10-19 09:40 (598 bytes , 47reads )
赞这个答复 － yuanman66 　2015-10-19 09:05 (49 bytes , 48reads )
我们被骗了 － Amazing 　2015-10-19 00:10 (10 bytes , 47reads )
哇塞，这个来钱也是太容易了吧，太大意了。 － thatistoosim 　2015-10-18 17:43 (0 bytes , 56reads )
其实主要我傻 － yuntong 　2015-10-18 17:47 (22 bytes , 70reads )
骗子完全不聪明..... － 南瓜同学 　2015-10-18 20:36 (10 bytes , 67reads )
好吧 － yuntong 　2015-10-18 23:42 (4 bytes , 49reads )
真是蠢哭了 － hdeksa 　2015-10-18 16:33 (12 bytes , 65reads )
蠢哭了…… － yuntong 　2015-10-18 17:17 (16 bytes , 67reads )
实在无语 － zarayu 　2015-10-18 16:30 (295 bytes , 59reads )
我有他的护照 － yuntong 　2015-10-18 17:17 (44 bytes , 61reads )
可以 － zarayu 　2015-10-18 18:11 (84 bytes , 54reads )
报警，手机可以追查的 － haotianqi 　2015-10-18 16:10 (26 bytes , 66reads )
你提醒我了 － yuntong 　2015-10-18 16:15 (106 bytes , 71reads )
报警不需要证据的 － 大叔一名 　2015-10-18 17:14 (82 bytes , 60reads )
楼主说的是中国还是新加坡的房子？ － 赶超美日 　2015-10-18 16:04 (0 bytes , 65reads )
新加坡 － yuntong 　2015-10-18 16:14 (10 bytes , 63reads )
那就无语了。楼主有时间追琅琊榜，没时间去收钱？ － 赶超美日 　2015-10-18 17:16 (0 bytes , 55reads )
呃… － yuntong 　2015-10-18 17:34 (72 bytes , 60reads )
为什么不通过正规手段找中介 － 南瓜同学 　2015-10-18 16:01 (76 bytes , 68reads )
………好严厉 － yuntong 　2015-10-18 16:13 (40 bytes , 67reads )
这种事情第一反应不是报警？ － 南瓜同学 　2015-10-18 16:23 (35 bytes , 56reads )
我什么都没有 － yuntong 　2015-10-18 17:14 (16 bytes , 62reads )
合同没签不用给钥匙的 － 湿湿一大坨 　2015-10-18 15:59 (119 bytes , 77reads )
真的吗？ － yuntong 　2015-10-18 16:13 (40 bytes , 65reads )
没证据就当钱喂狗了 － 湿湿一大坨 　2015-10-18 16:26 (10 bytes , 65reads )
嗯 － yuntong 　2015-10-18 17:16 (52 bytes , 69reads )
我觉得还是报警 留个dangan － 南瓜同学 　2015-10-18 16:34 (109 bytes , 71reads )
………看我这么二 － yuntong 　2015-10-18 17:18 (48 bytes , 56reads )
lz说是群里加的 － 湿湿一大坨 　2015-10-18 16:51 (74 bytes , 67reads )
report一下具体作案手法？ － 南瓜同学 　2015-10-18 16:53 (59 bytes , 65reads )
也对，起码去报个警，反正都钱都被骗走了 － 湿湿一大坨 　2015-10-18 17:04 (38 bytes , 58reads )
没证据就很难告了，去群里先揭发一下 － 娜娜口酱 　2015-10-18 16:25 (199 bytes , 108reads )
嗯，太轻信人了 － yuntong 　2015-10-18 17:15 (28 bytes , 62reads )
我想说，楼主你好好骗哦 － 冰镇荔枝 　2015-10-18 15:53 (0 bytes , 68reads )
我第一次租房子 － yuntong 　2015-10-18 16:12 (10 bytes , 62reads )