销售最有效的办法就是面对面的沟通。尤其是在互联网，社交媒体不甚发达之前。
所在版块：心情闲聊 发贴时间：2015-05-21 00:50

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在信息缺乏的年代，中介掌握着很多资源，跟客户信息不对称，客户缺乏有效了解信息的途径。所以，面对面的沟通，是很有机会做成生意的。而现在，绝大多数人在做自己不了了解的事情之前，几乎首先想到的就是google baidu 论坛 朋友圈，自己先做study。很多中介不理解，今天的房地产中介不能只是靠卖信息赚钱，而要靠专业的咨询，建议和服务赚钱。

很明显，很多中介没有与时俱进。以前，手机都不常见，大家的沟通更多的是面对面。而现在社会，好多人更喜欢手机打字交流，多过面对面的沟通，尤其是陌生人。我身边，很多中介讨厌打字聊天，觉得效率低，希望要客户电话号码，甚至要求面对面沟通。但是作为销售，不应该用自己喜欢的方式沟通，而应该选择客户喜欢的方式沟通。只有在客户喜欢的方式下沟通，建立基本的信任，才有可能进行到销售的下一个阶段。

很多中介还是停留在传统的方式，也就不停的有“钓鱼”之类的做法。殊不知，钓鱼本身就是一种”欺诈“的方式，是破坏信任的做法。在以前信息不够透明且缺乏的时代，可以大行其道，人家信息不如你多，只能跟着你走；现如今，信息发达透明甚至泛滥的今天，钓鱼的效果会越来越差。但是，可悲的是，中介行业流动性极大，少不了不停加入的新军，在”老兵“的带领下，继续这种方式。再加上，网络的廉价，反而有越演越烈的趋势。很多没有房子卖的新中介，也会花900去注册propertyguru，因为900块的投入，只要钓一单租的，就可以赚回来了，何乐而不为呢？
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没有找中介租房好难 － Ivyg 　2015-05-19 19:19 (207 bytes , 4295reads )
update一下 － Ivyg 　2015-05-25 21:39 (137 bytes , 70reads )
我这有一套房子 － serena359 　2015-05-24 17:37 (84 bytes , 78reads )
谢谢亲 － Ivyg 　2015-05-25 21:37 (24 bytes , 55reads )
楼主我站短你了 － niumum 　2015-05-22 07:52 (14 bytes , 78reads )
租房前先打电话跟房东中介沟通一下, 现在租房很简单啊. － HappyCicada 　2015-05-20 15:42 (29 bytes , 77reads )
对 － 纱姿 　2015-05-20 08:55 (286 bytes , 87reads )
本来以为5月底房子到期 － Ivyg 　2015-05-20 09:16 (41 bytes , 125reads )
有些就是来钓鱼的 － 我是小懒虫 　2015-05-20 07:35 (68 bytes , 68reads )
对的 － Ivyg 　2015-05-20 08:52 (32 bytes , 87reads )
建议你拜6买份报纸, 看广告版 － 我是小懒虫 　2015-05-20 12:41 (44 bytes , 49reads )
感觉不是你有没有中介的问题 － 苏沐eve 　2015-05-20 00:39 (108 bytes , 72reads )
是啊 － Ivyg 　2015-05-20 08:50 (38 bytes , 78reads )
一定要广种薄收 － 路明天 　2015-05-19 22:35 (47 bytes , 73reads )
是啊 － Ivyg 　2015-05-19 22:46 (58 bytes , 77reads )
干脆看condo去吧。偏一点的，3K左右大把，正发愁找不到租客呢 － ahha 　2015-05-19 23:23 (35 bytes , 61reads )
跪求信息 － Donkeydude 　2015-05-19 23:32 (64 bytes , 80reads )
我正好有一套公寓出租，7月中入住。 － tiger妈咪 　2015-05-24 18:50 (82 bytes , 94reads )
很多阿 － ahha 　2015-05-19 23:53 (112 bytes , 53reads )
租客有没有中介并不是问题， － DengWei 　2015-05-19 21:51 (309 bytes , 83reads )
对你的回复我表示呵呵。你说的原因也都是原因，但假广告钓客户是占相当大比例[…] － 冰是睡着的水 　2015-05-20 09:14 (274 bytes , 68reads )
特别烦！ － 凡人 　2015-05-20 16:44 (99 bytes , 67reads )
我也不知道，坡上各种销售都是希望你打电话，而不是直接提供准确信息。好像 － 冰是睡着的水 　2015-05-20 16:48 (90 bytes , 60reads )
销售最有效的办法就是面对面的沟通。尤其是在互联网，社交媒体不甚发达之前。 － -_-|| 　2015-05-21 00:50 (1205 bytes , 110reads )
赞“信任”！有些中介一张嘴我就不想跟他谈了。合作很好的，即使在我其实不太需要中介 － 冰是睡着的水 　2015-05-21 07:53 (26 bytes , 66reads )
Nod. 我现在最想干掉的就是propertyguru这个破网站 － -_-|| 　2015-05-20 16:20 (343 bytes , 105reads )
学习了 － 水水水水水水 　2015-05-28 21:52 (70 bytes , 59reads )
补充，价格低的也大多数是钓鱼贴 － vickychen 　2015-05-20 17:06 (140 bytes , 68reads )
这个曾经碰到过很恶劣的，气得我去投诉 － 凡人 　2015-05-20 20:02 (985 bytes , 60reads )
内部照片都有假的... － 凡人 　2015-05-20 16:42 (250 bytes , 65reads )
还是杜老板实在，大家都找杜老板买房啊！ － 冰是睡着的水 　2015-05-20 16:26 (0 bytes , 55reads )
作为中介，在我的经历中假广告有，但不多，很少数的。租客被拒大都是因为前面几条。 － DengWei 　2015-05-20 15:40 (138 bytes , 63reads )
作为租客 － 纱姿 　2015-05-20 18:17 (162 bytes , 71reads )
我见过有的中介有N套房子出租 － 凡人 　2015-05-20 20:04 (136 bytes , 68reads )
我也看到过这类中介， － 房产博士 　2015-05-20 22:04 (298 bytes , 71reads )
第一条是切身体会 － 凡人 　2015-05-20 00:37 (713 bytes , 80reads )
现在新加坡屋主比较喜欢的租客是印尼人，菲律宾人，日本人，韩国人。 － DengWei 　2015-05-20 15:43 (34 bytes , 286reads )
现在不是供大于求租客市场吗 － minnie_minnie 　2015-05-20 16:14 (50 bytes , 56reads )
这算是作为屋主的合理期待吗 － 国大大叔 　2015-05-20 11:46 (135 bytes , 66reads )
哎 － 依米 　2015-05-20 09:24 (30 bytes , 89reads )
好奇问下，那一般房东喜欢租给什么人？ － minnie_minnie 　2015-05-20 08:24 (64 bytes , 56reads )
大多数房东喜欢， － 房产博士 　2015-05-20 11:05 (80 bytes , 55reads )
东南亚其他国家人 － 凡人 　2015-05-20 09:05 (0 bytes , 66reads )
据我所知是倾向于马来西亚人.. － mrgary 　2015-05-20 08:33 (22 bytes , 56reads )
个人感觉类似， － 房产博士 　2015-05-20 08:10 (274 bytes , 74reads )
并不是合租的问题，我感觉 － 凡人 　2015-05-20 09:07 (38 bytes , 55reads )
说明市场还OK － 路明天 　2015-05-20 01:57 (32 bytes , 70reads )
人不着急 － 凡人 　2015-05-20 09:11 (156 bytes , 63reads )
看来如果中介故意拖延 － Ivyg 　2015-05-19 22:45 (134 bytes , 64reads )
不明白 － Donkeydude 　2015-05-19 20:52 (24 bytes , 83reads )
我的理解是 － Ivyg 　2015-05-19 21:38 (166 bytes , 60reads )
你心目中的价格合理吗？ － 大叔一名 　2015-05-19 20:26 (0 bytes , 66reads )
我们其实是打算租一套的 － Ivyg 　2015-05-19 21:32 (65 bytes , 74reads )
广撒网吧 － vickychen 　2015-05-19 19:56 (6 bytes , 71reads )
恩恩 － Ivyg 　2015-05-19 21:31 (6 bytes , 67reads )
为毛不看广告版的租房信息呢/ － 功夫熊猫 　2015-05-19 19:39 (0 bytes , 88reads )
对哦 － Ivyg 　2015-05-19 21:30 (8 bytes , 77reads )