关于中国住房价格的问题，是很多朋友有兴趣的话题。

也有朋友直接说中国房价比新加坡贵或者便宜，我总以为不妥当，于是在这里谈谈个人的观点：

首先，中国幅员辽阔，各地经济状况之差异，让我很难用新加坡这样一个岛国城市同整个中国做一个直接的比较。

很多朋友在新闻读到北上广的房价纷纷咋舌，上海的陆家嘴可以是寸土寸金，房价堪比纽约、东京（当然，以上海之金融地位，也确实是和纽约东京并肩的）。

然而在与此同时，大家似乎忽略了两点。

<!--[if !supportLists]-->第一，　　 <!--[endif]-->中国目前大多数的人口还是农村人口，我记得小时候学到的数字是8亿农民。农民都是或者说绝大部分都是有宅基地的，本身住就不是问题，现在江浙经济条件较好的农村都是自家盖着小别墅。

尽管一方面现在大量农民工进城，但是根据2014年统计，全国还是超过一半以上的人口是住在乡村的。而住在北上广这样一线城市的人口不足5%。

<!--[if !supportLists]-->第二，　　 <!--[endif]-->中国城市里往往是房屋售价高，但是房租相对低。我现在住在丈母娘家，把自己原来那套房子租出去了。这套精装带全套电器的房子目前市值大概是270万左右，但是租金只有5000一个月（就这样大家都夸我租的价格高了），也就是说只要用每年百分之二点几的价格就可以享用居住权了。

大家动辄就说中国房价如何高，我始终觉得应该修正为中国一线城市和部分二线城市房价高——这是不争的事实，要不然国家政府也不会出台政策调控。但是如果一句话说成了中国，这个就不准确了——要知道在大理三万元就可以租一栋小楼一年，西藏牧民们买的各省援建的别墅只要一千多元一平米——这里也同样是中国。

　中国房价和租价的情况如上，那么和新加坡比较起来如何呢？这里顺便说一下我了解的新加坡，当然不准确之处请大家多谅解。

应该说，新加坡的HDB是让各国老百姓都十分羡慕的政策，这也是和新加坡的国情息息相关的，比如人口少，面积小，没有农村，强势政府等等。

鉴于中国幅员巨大，同新加坡没有可比性，只能拿单个的城市出来比比，我在这里就聊聊大家喜欢提的一线城市与新加坡之比较。

相对于中国一线城市的商品房价格以及平均工资水平，HDB当然是便宜的。

另一个事实是，HDB的租金远远高于国内一线城市。

对于已婚的新加坡年轻公民，当然在坡上申请HDB更加便捷舒服，虽然老式的HDB大走廊不舒服，但是现在新的HDB已经越来越舒适便捷了（当然，宁波现在的经济适用房也越来越舒适便捷了。）

如果一个外国人在新加坡，没有PR，需要租房，就不得不承受较为高昂的租金成本，说的白一点，能在上海租一套公寓的价格，在新加坡只能租个房间。

现在的政策大家都知道，一个外国年轻大学生来到新加坡，从SP,EP一步步熬到PR，在找个女朋友结婚，再两个人PR都熬满三年，才可以买二手HDB了，这个过程短了也许四五年，长了也许七八年，乃至更长，那么在这些时间里，就不得不承受高昂的居住成本了。

我之前有提过，认为用中国的商品房同新加坡的HDB直接比较是不恰当的，因为HDB实际上属于政府补贴性质的经济适用房，不能任意出租出售。

我刚才搜了一下宁波经济适用房的价格

（http://zhidao.baidu.com/link?url=JWDzcW8j2J-dju6A-A9hk72BKn89JrVSa7o_VHr6-y3Gs3_LRJasYEjHhqIZcLA_yAdFyPTe-tvicHxYCwd1BjPn7EJiaJFPdbpanInbjTa）：

标示价格如下：位于宁波镇海蛟川、骆驼、庄市街道区域的基准价为2800元/平方米建筑面积，阁楼1250元/平方米建筑面积，自行车棚900元/平方米使用面积；2、位于澥浦、九龙湖镇区域的基准价为2000元/平方米建筑面积，阁楼850元/平方米建筑面积，自行车棚600元/平方米使用面积。

（请注意以上价格为基准价，根据地段和楼层不同，会有很大的不同，我亲戚有买了一套在洪塘地段较好的经适房，大概是6000元一平米。）

最后说句，我个人比较懒，比较难适应中国一线城市的生活，缺点大家都说了：人多车多房贵等等，好在一线城市就那么几个，跑到二线城市呆着（宁波大概算三线了），但是高薪的工作又没有一线城市多了，但是也有另一个方面，同样一个高薪工作，竞争压力也没有一线城市那么大。

竞争虽然小，但是工作机会毕竟少，后来感觉工作机会少，所以只好自己出来做点小生意了。