碰到个极品房东，搬走了以后各种理由想扣我们押金

今天又冒出来一个我们走之前应该做一个gas service on the condenser....

但是当年合同只有在物品清单里面提到final service一说　

根本没有说要加氟利昂什么的

不知道这里有没有人碰到这种情况。。。

另外想问下碰到这种极品房东如果要上小额法庭的话一般要做些什么工作占用多少时间？我们是由中介公司的，中介公司会帮我们代理这种服务吗？

附件 合同物品清单相关条文：