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现在也有很多优质组屋(我就不说DBSS了,那个价位已经脱离组屋范围了),我家买的就是,一层六户两梯,唯一的走廊就是电梯廊,一边三户人家,没有人在你家门口走来走去。新的买下来就是基本装修都好了:卧室全实木地板,客厅大片地砖,厨房整体橱柜,洗手间干湿区有玻璃墙隔开,全彩瓷贴墙,洗手池,马桶都是装好了的。我没有记错的话,房子03年建好,新组屋110平米五房二十万出,五年后二手房转售才30万出,可惜我买的时候刚好屋价狂涨,一年涨了近10万,最后接近40买下。 这样的房子新的买下来不讲究的完全不用装修,买好家具直接就可以住了。国内的房子除了精装修的,基本上都是要自己扒拉完全部墙壁水泥,敲掉地砖,抽出全部线路重新铺设来装修,费事费力费钱。至于精装修的质量有多好只有开发商自己心里有数了。
另外新加坡的房子面积都是实用面积,国内是按建筑面积算。所以100平米的房子户型好一点也就90平米出,不好的可能只有八十几平米。这边多少平米都是实打实的空间,没有算墙壁。不过国内经常有卖房促销,比如阳台面积是送的,或者复式房子,阁楼完全是送的,这样相对可利用面积会比实际多,但是不要忘记卖房时候这些面积也是不算价的。。。新加坡房子一个巨大的缺陷是木有阳台,除了一些高档住宅或者老式组屋,绝大多数的房子都是没有阳台的。虽然是大片的落地窗,懒得去隔一个阳台,我家现在不得不在客厅角落晒衣服,因为厨房油烟大,而之前设定的室外晒衣区每天只有不到俩小时的下午阳光。之前还有人诟病新加坡房子没有纱门纱窗,这个我就不说什么了,觉得那玩意确实在新加坡没有必要。
另外楼主没有提到新加坡的EC。EC的好处在于因为外国人购买受限制,所以价格可以比私人公寓便宜20%以上,PR可以购买,并且不受结婚的限制,环境也好,设施也好都跟私人公寓一致的。在坡来说,据我所知如果两人都是新加坡本地大学毕业,都工作七八年以上自己打拼一套组屋,一套公寓的不在少数。虽然现在公寓价格持续走高,但是几年前完全不是这么回事,所以结婚早买组屋的比较有福,买房晚的那只能说运气不好。公寓价格虽然高,专业人士也不是买不起,对于组屋现在昂贵的COV而言,没有COV的公寓要付的首付可能跟组屋差不多。这点单眼皮(-_-||)同学已经在房版说过了,他买的公寓跟我买的组屋首付差不多,但是回报率天差地远。
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