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COV的确是个问题。不过还不至于那么夸张,我朋友上个月刚刚买了,在北面,EA才50完出头,COV三四万的样子。好像小香也刚刚买了房子,很好的地段,四房六十多万,碧山还是大巴窑的,不知道我记得对不对。
要好的地段就买小一点喽,四房也不是不够住,肯定比两个卧室的CONDO宽敞。同时除了首付,你们还要考虑日后的支出,CONDO可是什么都比HDB贵啊,水电,物业,产业税等等,每个月至少还要多几百的支出。同样20万的首付,去掉6万COV,还可以在碧山这样的地方买六七十万的三卧,贷款40万;CONDO只能买100万,好地段两卧都挺勉强的,贷款80万,双倍。。。
如果俩人经济应付贷款和物业这些绰绰有余,那买CONDO享受享受也不是坏事;如果很勉强,要小心规划,因为日后有了娃那个开销会大得多。名校可以上网查的,也可以去房版和宝版搜搜。除了JE附近的南华,还有榜鹅盛港那边好像也有不错的学校,其他地方就不熟悉了。比较集中的还是碧山罗龙泉这边,一路到JC都不愁了。我之前非常心水的一套1500多尺的旧CONDO,也才140万左右,周围一条龙的名校,还有国际学校,不愁出租。不知道MM你看哪里的一百七八十万的,我在东海岸看过这个价格(圣淘沙,CBD那边的俺们不看,完全不够资格考虑)。
我的个人意见:自己住的,不管是CONDO也好,HDB也好,在能力范围内买宽敞舒适的,投资可以买小套易出租,易出手,租金回报率也高,因为五房式,EA这些租金不会比四房高太多,但是售价差别还是比较大的。现在公寓价格已经很高了,不知道接下来政府会不会有什么举措。HDB基本上是跌不到哪里去的,要跌也就跌三两万的COV。
你住习惯大房子之后,会发现去看小房子是多么痛苦的事情。.
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